No RokGallery has ben Selected

Category: pembinaan rumah banglo

KEPERLUAN KHAS BAGI BANGUNAN:MBSA

1.KEPERLUAN KHAS BAGI BANGUNAN:(UNTUK KELULUSAN MBSA) BAGI PERUMAHAN

ANJAKAN BANGUNAN (SETBACK)
a) Menghadap jalan hadapan

PERMOHONAN SERENTAK UNTUK KELULUSAN MBSA

Sumber

Tawaran pembinaan rumah

TAWARAN PEMBINAAN RUMAH / BANGLO

Tawaran kepada anda yang ingin membina rumah pada tahun 2015

Pihak saya (LUKIS PELAN SOLUTION No 42A Jalan Bayu Tinggi 2A/KS 6
Batu Unjur, 41200 Klang Selangor Darul Ehsan) dengan kerjasama CSBUILDERS (NO.29 JLN SC5/B, Pusat Perindustrian Sg Chua, Kajang Selangor)

Berkerjasama dengan memberi tawaran terhad untuk 5 orang yang ingin membina rumah pada 2015

Tawaran ini ialah penyediakan perkhidmatan pembinaan rumah secara design and build, iaitu pihak kami menguruskan penyediaan pelan untuk kelulusan dari pihak berkuasa dan juga pembinaan rumah

Keistimewaan tawaran ini ialah, Kos penyediaan rekabentuk, pengesahan dari Arkitek / Jurutera bertauliah di tanggung oleh pihak kami dahulu.

Syarat tawaran ini ialah, setelah menandatangani surat perjanjian, pemilik rumah perlu meyediakan deposit sebanyak 5% dari kos rumah, setelah pihak kami mendapat deposit tersebut, kerja kerja rekabentuk pelan mengikut kehendak pemilik rumah mula dijalankan untuk tujuan kelulusan pihak berkuasa.

Dalam proses rekabentuk pelan ini pihak kami akan menyediakan pelan cadangan serta idea yang diberikan oleh pemilik rumah. disini saya terangkan sebagai contoh:

Setelah pengiraan kos dibuat dan rumah anda dianggarkan berharga RM350 ribu, maka 5% dari RM350 ribu ialah RM17,500 deposit 5% tersebut pihak kami perlu gunakan untuk kos:

-Kerja awal proses perbincangan mengenai rekabentuk bersama pemilik rumah
-Menyediakan pelan topo (survey plan)
-Menyediakan pelan Arkitek
-Menyediakan pelan Jurutera
-Soil test
-Kos pengurusan submission pelan
-serta lain lain kos yang perlu dalam tempoh untuk mendapatkan kelulusan.

(Bayaran pada Arkitek dan Jurutera bertauliah adalah mengikut Standard Consultant Fees, pihak kami akan tanggung dahulu)

RM17,500 tersebut akan dipecahkan pada 3 peringkat iaitu

Peringkat pertama : 40% =RM7 ribu (semasa menandatangani surat perjanjian)

Peringkat kedua : 40% = RM7 ribu (Semasa submission pelan untuk kelulusan)

Peringkat ketiga : 20% = Rm3500 ribu (semasa kelulusan pelan diperolehi dan permit pembinaan dikeluarkan oleh Majlis)

Untuk perbincangan lanjut sila hubungi saya sendiri di

0142405532 Maser
lukispelan@gmail.com

Ebook panduan renovation rumah dan membina rumah baru

Ebook tips renovasi merupakan satu panduan lengkap mengenai proses melakukan ubahsuai rumah dan memiliki sebuah rumah seperti yang anda fikirkan bermula dari penyediaan pelan sehinggalah pembinaan, antara kandungan ebook ini adalah proses awal dalam perancangan melakukan renovation, kreteria yang perlu kita tahu dalam melakukan kerja-kerja renovasi rumah, rekabentuk yang mengikut peraturan yang ditetapkan, mengawal kos berpandukan budget, mengetahui kos untuk membayar pada arkitek / pelukis pelan berdaftar, jurutera serta pihak lain yang mungkin terlibat dan pelbagi lagi tips yang diberikan melalui ebook ini.

Tips renovasi telah disediakan oleh saudara Yasir Puad, individu yang berpengalaman luas dalam bidang merekabentuk rumah baru dan merekabentuk tambahan / ubahsuai rumah sediada. pengalamannya dalam proses yang bermula dari perbincangan awal dengan pemilik rumah,

Bahagian 1-Kronologi Projek Rumah Banglo Di Perdana height U10

Status kelulusan: Telah mendapat kelulusan dari MBSA dan permit kerja pembinaan telah dikeluarkan.:


Status Pembinaan:Telah mula bina pada 16 April 2012


Bahagian 1 Kronologi Projek Rumah Banglo Di Perdana height U10
PROJEK:CADANGAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA BAGI SEBUAH RUMAH BANGLO 1 TINGKAT KEPADA 3 TINGKAT DI ATAS LOT 57742 NO.54 , JALAN PULAU ANGSA U 10/2, PERDANA HEIGHT , SEKSYEN U10 , 40170 SHAH ALAM ,
SELANGOR DARUL EHSAN.
KONTRAKTOR : DIMENSI BUILDERS SDN.BHD (DESIGN AND BUILD)

Kronologi projek bagi pembinaan rumah banglo 3 tingkat di Perdana Height ini, penulis akan ceritakan bermula dari awal perbincangan dengan pemilik rumah mengenai rekabentuk yang dikehendaki, proses penyediaan pelan bagi untuk kelulusan pihak berkuasa yang terlibat seterusnya peringkat pembinaan rumah dari awal hingga siap dibina. melalui kronologi ini, kita boleh lihat tempoh jangkamasa yang diambil serta perkara yang perlu dilalui dalam permohonan kelulusan pelan dari pihak berkuasa. Untuk projek ini, MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM yang bertanggungjawab mengeluarkan kelulusan plan.

saya mendapat email dari pemilik rumah pada 4-4-2011 yang menyatakan hasrat beliau untuk membina rumah banglo 3 tingkat di Perdana Height. setelah pihak saya iaitu dimensi builders membuat perjumpaan dan lawatan tapak, beliau sebenarnya telah membeli rumah dari pemaju perumahan dengan keluasan lot tanah agak luas untuk dibina banglo yang lebih besar dari rumah asal. Apa yang dikehendaki oleh pemilik rumah ialah, meroboh rumah asal 1 tingkat, menjadikan 3 tingkat.

Setelah beberapa siri perjumpaan, perbincangan rekabentuk yang di ingini oleh pemilik rumah, gambar dibawah adalah rekabentuk rumah yang dipersetujui. dalam proses merekabentuk banglo 3 tingkat ini, terdapat beberapa pihak dari dalam kumpulan kami sendiri terlibat dalam rekabentuk terakhir sebelum pelan dikeluarkan untuk submission.

Semakan telah dibuat di MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM.Untuk mendapatkan kelulusan pelan bagi banglo ini, perkara dibawah perlu diadakan dahulu.

1-Survey plan
2-semakan samada perlu membuat permohonan merancang ( untuk banglo ini, tidak perlu)
3-kelulusan dari IWK
4-Pelan Arkitek
5-Pelan engineer
6-Insuran perlindungan Awam (diperlukan kerana kerja meroboh)

SURVEY PLAN
Survey plan ialah pelan yang menunjukkan keadaan lot tanah, untuk mendapatkan survey plan ini, perlu melantik syarikat land surveyor bagi melakukan kerja kerja tersebut. Bagi projek membina rumah banglo khasnya, pelan surveyor penting kerana ianya menunjukkan keluasan sebenar lot tanah, keadaan mukabumi, objek objek yang sediaada seperti, jalan, parit, rumah dan perkara/objek yang sediada dilot tanah dan sekelilingnya. melalui pelan ini juga, arkitek, engineer, perancang bandar/town planner akan mula merekabentuk rumah berdasarkan keadaan dan keluasan lot tanah, untuk projek banglo ini, gambar dibawah adalah pelan surveyor bagi lot tersebut.

Bersambung bahagian 3-Kronologi Projek Rumah Banglo Di Perdana height U10 (klik sini untuk ke bahagian 3)