src="http://lukispelan.com/apps/lps.jpg">

Untuk makluman pengunjung lukispelan.com, saya telah pun menyediakan aplikasi (app) lukispelan.com untuk anda install di handphone android. anda boleh install aplikasi tersebut dengan memasuki “play story” di handphone android , selepas install, ia akan di senaraikan dalam home screen seperti gambar dibawah, lebih mudah untuk anda mengunjungi lukispelan.com di handphone atau tap.

Jadual dibawah adalah mode of payment yang ditentukan oleh PERBENDAHARAAN MALAYSIA bagi pembayaran kepada kontraktor

PENYEDIAAN JADUAL BAYARAN KEPADA PERJANJIAN KONTRAK MEMBINA RUMAH DI ATAS TANAH MILIK SENDIRI ATAU TANAH YANG DIBELI MELALUI PINJAMAN PERUMAHAN HENDAKLAH MENGIKUT PERINGKAT KESIAPAN SEPERTI BERIKUT:

Sumber dari:
BAHAGIAN PINJAMAN PERUMAHAN, PERBENDAHARAAN MALAYSIA
No 9, Kompleks Kementerian Kewangan, Persiaran Perdana, Presint 2, Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan 62592 Putrajaya
Tel : 03 – 8880 2000/2200/2400/2600/2800/1800 | Faks : 03 8880 1801 / 2788

untuk maklumat lanjut, sila ke laman web rasmi BAHAGIAN PINJAMAN PERUMAHAN, PERBENDAHARAAN MALAYSIA,
klik gambar dibawah

• Banglo 300k di Kepong

  http://lukispelan.com/wp-content/uploads/slideshow-gallery/kepong.png

  January 2013, proses kelulusan pelan dari DBKL

• ulu klang

  http://lukispelan.com/wp-content/uploads/slideshow-gallery/uluklang.png

  pembinaan akan dijalan kan pada januari 2013

• Banglo di Kajang 300k

  http://lukispelan.com/wp-content/uploads/slideshow-gallery/kajang.png

  2013 Proses kelulusan pelan

• Banglo di Perdana height

  http://lukispelan.com/wp-content/uploads/slideshow-gallery/perdanaheight.png

  Dalam pembinaan

• Ulu Klang

  http://lukispelan.com/wp-content/uploads/slideshow-gallery/uluklang.png

  awal January 2013 bermula proses pembinaan

• Perdana height

  http://lukispelan.com/wp-content/uploads/slideshow-gallery/Untitled-1.psd

  3d view

Sila dapatkan progecad dari
saudara nizam
email to sales@trn2u.com or call 013-2146126
download brosur dibawah

1-Brosur progecadpro2012

Ebook tips renovasi merupakan satu panduan lengkap mengenai proses melakukan ubahsuai rumah dan memiliki sebuah rumah seperti yang anda fikirkan bermula dari penyediaan pelan sehinggalah pembinaan, antara kandungan ebook ini adalah proses awal dalam perancangan melakukan renovation, kreteria yang perlu kita tahu dalam melakukan kerja-kerja renovasi rumah, rekabentuk yang mengikut peraturan yang ditetapkan, mengawal kos berpandukan budget, mengetahui kos untuk membayar pada arkitek / pelukis pelan berdaftar, jurutera serta pihak lain yang mungkin terlibat dan pelbagi lagi tips yang diberikan melalui ebook ini.

Tips renovasi telah disediakan oleh saudara Yasir Puad, individu yang berpengalaman luas dalam bidang merekabentuk rumah baru dan merekabentuk tambahan / ubahsuai rumah sediada. pengalamannya dalam proses yang bermula dari perbincangan awal dengan pemilik rumah,  berurusan dengan pihak berkuasa untuk kelulusan pelan dan juga memantau kerja kerja pembinaan telah di bukukan (ebbok) sebagai rujukan yang berharga pada kita semua.

Anda boleh melihat laman web jualan dengan klik–>tips renovasi atau klik imej dibawah

Perhatian: Artikel ini akan berubah dari masa kesemasa. apa yang dinyatakan disini adalah, pihak saya berpengalaman menguruskan renovation yang mengunakan pinjaman kerajaan. terdapat lagi pecahan proses yang perlu dilalui.

Berdasarkan pengalaman pihak saya dalam menguruskan permohonan dari kakitangan kerajaan yang ingin membuat renovation bagi rumah pertama mereka selepas membeli rumah mengunakan pinjaman kerajaan selepas tempoh 5 tahun, merka yang ingin membuat renovation rumah akan menjalani proses seperti yang saya huraikan dibawah.

Pemilik rumah perlu mendapatkan khidmat Arkitek atau Pelukis Pelan berdaftar untuk penyediaan pelan bagi tujuan kelulusan oleh Pihak Berkuasa Tempatan. Setelah kelulusan pelan diperolehi, pemilik rumah boleh memilih mana-mana kontraktor yang berdaftar untuk menyediakan sebut harga berpandukan pelan tersebut. setelah bersetuju dengan sebutharga yang diberikan kontraktor. Pemilik rumah perlu melantik peguam untuk menyediakan dokumen perjanjian antara pemilik rumah dan kontraktor.

Pihak peguam akan menyediakan dokumen perjanjian yang mengandungi BQ yang diberikan kontaktor, surat kelulusan pelan dari Majlis, pelan serta perkara lain yang akan disediakan sepenuhnya oleh peguam yang dilantik. Selepas siap perjanjian tersebut, peguam akan menghantar kepada Jabatan Penilaian untuk kelulusan nilai yang dipohon. Jika pihak Jabatan Penilaian merasa ragu ragu mengenai nilai yang diminta, mereka akan memanggil kontraktor untuk berbincang. perkara ini terjadi jika nilai yang di pohon agak tinggi dari nilai yang Jabatan Penilaian membuat penilaian, biasanya pemilik rumah menyuruh kontraktor markup harga. Setelah Jabatan Penilaian berpuas hati dengan nilai yang diberikan, mereka akan memproses permohonan tersebut dan mengeluarkan kelulusan nilai yang dipohon. jangkamasa proses di Jabatan Penilaian lebih kurang 3 minggu.

Setelah mendapat kelulusan dari Jabatan Penilaian, mereka akan hantar pula ke Jabatan Perbendaharaan Putrajaya serta 1 salinan kelulusan di hantar kepada peguam. Jabatan Perbendaharaan Putrajaya akan memproses kelulusan pinjaman dalam tempoh 3 minggu, selepas kelulusan pinjaman diperolehi, kelulusan tersebut akan di hantar ke peguam untuk proses gadaian kali ke 2 (kali pertama semasa membeli rumah pertama). Dokumen gadaian tersebut diserahkan kepada pejabat tanah untuk proses kelulusan gadaian, setelah lulus, (nama di tuntut oleh kerajaan malaysia) Peguam akan mengambil kelulusan / geran dan di hantar ke Jabatan Perbendaharaan Putrajaya untuk advise payment. tempoh di pejabar tanah untuk kelulusan gadaian mengambil masa antara 1 hingga 2 bulan.

Dalam artikel ini saya mengambil contoh pihak saya sebagai kontraktor. Apabila kelulusan pinjaman diperolehi. pihak kami akan membuat tuntutan bayaran sebanyak sejumlah % dari jumlah pinjaman untuk memulakan proses pembinaan dan selepas siap kerja renovation tersebut. tuntutan terakhir sebanyak sejumlah % lagi akan dibuat. Pihak Jabatan Penilaian akan datang ke rumah untuk pemeriksaan akhir.

Jika anda ada sebarang pertanyaan, sila hubungi saya melalui email maser@lukispelan.com atau hp no: 014 2405532

-Maser
LUKIS PELAN SOLUTION
DIMENSI BUILDERS SDN BHD

Gambar dibawah menunjukkan muka depan perjanjian antara pemilik rumah dan pihak kontraktor, surat kelulusan pinjaman/surat setuju terima pinjaman, surat kelulusan permohonan gadaian dan gambar pembinaan sedang dilakukan.